RANCHOGATE: EL TERRENO DE 700 HECTÁREAS QUE PONE A SAMUEL GARCÍA EN LA MIRA

La “bonanza inmobiliaria” del gobernador de Nuevo León, Samuel García, suma un nuevo capítulo que ha desatado cuestionamientos por posible conflicto de interés: un rancho de 700 hectáreas en Burgos, Tamaulipas, valuado en 800 millones de pesos y adquirido dos días después de que su gobierno adjudicara un contrato por más de 7 mil millones a la constructora vinculada con los vendedores del terreno.

1. El rancho: 17.5 Macroplazas en manos privadas

El predio está ubicado entre los ejidos Mederos y El Peñón, en el municipio de Burgos, colindante con Linares, Nuevo León. Cuenta con extensiones de agostadero, al menos dos represas, y reportes periodísticos señalan que incluye dos casas, áreas sociales, sala de trofeos, alberca y helipuerto.

Para dimensionarlo: la Macroplaza de Monterrey, la más grande de México, mide 40 hectáreas. El rancho de García equivale a 17.5 Macroplazas. En otras palabras, dentro del terreno cabrían 87.5 Estadios BBVA.

2. La ruta de la compra: Saga, Garza Ponce y el Metro

Documentos del Registro Público de la Propiedad de Tamaulipas revelan la operación:

18 dic 2023: El Gobierno de NL adjudica al consorcio liderado por Constructora Garza Ponce un contrato por 7,012 mdp para ampliar las Líneas 4 y 6 del Metro. Meses después se informó que el costo subió a 12,000 mdp sin justificación pública.

20 dic 2023: Se expide aviso preventivo para formalizar la adquisición del rancho. El Fideicomiso Banca Afirme, propiedad de la familia Garza Ponce, cede el inmueble a Saga Tierras y Bienes Inmuebles, empresa del gobernador y su padre, Samuel Orlando García Mascorro.

El terreno originalmente era de seis hijos de José María Garza Ponce, fundador de la constructora que hoy es proveedora del Estado. En diciembre de 2022, el mismo terreno fue cedido al fideicomiso de Banca Afirme. Un año después pasó a manos de Saga.

3. Los antecedentes: fallas perdonadas y terrenos previos

Garza Ponce no es ajena a la obra pública de NL. Construyó la Línea 2 del Metro entre 2005-2008, junto con Siemens y Bombardier. En diciembre de 2022, el Estado detectó fallas estructurales en capiteles del viaducto elevado, pero “le perdonó” las fallas a la empresa.

Esta no es la primera propiedad que genera polémica. En mayo de 2023 se reveló que García recibió 17.6 hectáreas en Mesa de la Corona, San Pedro, con valor comercial de 700 mdp.

4. La reacción: “Que explique con qué recursos”

El senador Luis Donaldo Colosio exigió que el gobernador explique cómo adquirió el predio y con qué recursos.

Ejidatarios de la zona denunciaron que las obras en el rancho han perturbado la paz del lugar, mientras se transforma en finca cinegética con construcciones avanzadas.

5. El blindaje legal

Ante investigaciones de la FGR por presunto lavado de dinero y enriquecimiento inexplicable, García y al menos 11 familiares cercanos, incluida su esposa Mariana Rodríguez, cuentan con amparos contra órdenes de aprehensión.

Mientras los ciudadanos esperan avances en las Líneas 4 y 6 del Metro, la familia García-Rodríguez “asegura el futuro agrícola” con 700 hectáreas.

Comparativo vs municipios de NL:

700 ha = 7 km². Para que te des una idea:

San Pedro Garza García tiene 69.4 km² → El rancho = 10% de todo San Pedro.

San Nicolás tiene 60.1 km² → El rancho = 11.6% de San Nicolás.

Abasolo, NL, el municipio más pequeño del estado, tiene 76.9 km² → El rancho = 9.1% de Abasolo.

O sea, el rancho solo es más grande que toda la zona centro de Monterrey, y equivale a meter 4.8 Parques Fundidora juntos.

Comparativo vs propiedades públicas de NL:

Si juntas Macroplaza + Parque Fundidora + Paseo Santa Lucía + Alameda Mariano Escobedo + Parque España = ∼210 ha. Aún te faltarían 490 ha para llegar a las 700 del rancho.

Resumen actualizado con estos datos

El rancho de 700 ha en Burgos, Tamaulipas, propiedad de la empresa familiar del gobernador Samuel García, equivale a:

17.5 Macroplazas

4.8 Parques Fundidora

El doble de Central Park, NY

10% de todo el municipio de San Pedro Garza García

Mientras la Macroplaza se hizo en 1984 expropiando 40 manzanas para crear 40 ha de espacio público, este rancho concentra 700 ha en una sola propiedad privada, adquirida 2 días después de que el Gobierno de NL asignara un contrato de 7,012 mdp a Garza Ponce para las Líneas 4 y 6 del Metro